Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,56400 Auray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,56400-Auray indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 2 | 38 | 299 | 230000€ | 6053€ |
2021-06-11 | 22 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 222 | 158 | 497000€ | 2239€ |
2019-11-20 | 8 | RUE ADJUDANT REDIEN | 5 | 108 | 698 | 480800€ | 4452€ |
2019-08-13 | 26 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 4 | 74 | 330 | 245560€ | 3318€ |
2021-06-11 | 28 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 5 | 60 | 318 | 365000€ | 6083€ |
2019-06-04 | 20 | RUE ADJUDANT REDIEN | 5 | 97 | 663 | 225000€ | 2320€ |
2020-07-23 | 62 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 71 | 536 | 350000€ | 4930€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 139 | 407 | 265000€ | 1906€ |
2021-03-31 | 64 | AV DU GAL DE GAULLE | 10 | 144 | 715 | 452500€ | 3142€ |
2021-12-21 | 15 | RUE ADJUDANT REDIEN | 5 | 118 | 660 | 530000€ | 4492€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 84 | 356 | 321000€ | 3821€ |
2019-06-05 | 25 | RUE DU CAPITAINE BERTRAND | 4 | 90 | 497 | 387000€ | 4300€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MONTFORT | 5 | 120 | 478 | 378000€ | 3150€ |
2020-02-20 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 357 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-13 | 25 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 75 | 155 | 375000€ | 5000€ |
2022-05-09 | 33 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 4 | 108 | 231 | 320000€ | 2963€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU CAPITAINE BERTRAND | 2 | 112 | 221 | 158000€ | 1411€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 84 | 675 | 340000€ | 4048€ |
2020-10-02 | 76 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 102 | 770 | 267000€ | 2618€ |
2023-06-29 | 7 | RUE AMIRAL COUDE | 3 | 67 | 385 | 295000€ | 4403€ |
2022-11-03 | 15 | RUE MONTFORT | 5 | 76 | 490 | 340000€ | 4474€ |
2019-12-21 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 210 | 873 | 830000€ | 3952€ |
2020-08-24 | 6 | AV JOHN KENNEDY | 8 | 237 | 748 | 640000€ | 2700€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 169 | 244330€ | 2808€ |
2020-02-25 | 10 | RUE AMIRAL COUDE | 3 | 76 | 420 | 211000€ | 2776€ |
2022-06-01 | 84 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 120 | 163 | 406000€ | 3383€ |
2020-12-14 | 16 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 78 | 292 | 205000€ | 2628€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 175 | 140000€ | 1772€ |
2019-05-09 | 17 | IMP CHARLES DE BLOIS | 4 | 129 | 560 | 275000€ | 2132€ |
2021-02-03 | 7 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 156 | 398 | 368900€ | 2365€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE LAMENNAIS | 2 | 40 | 166 | 70000€ | 1750€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LAMENNAIS | 2 | 40 | 166 | 150000€ | 3750€ |
2019-10-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 74 | 401 | 295500€ | 3993€ |
2019-12-19 | 19 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 81 | 274 | 205000€ | 2531€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DU COLONEL FAURE | 5 | 147 | 490 | 420000€ | 2857€ |
2021-05-11 | 40 | RUE HOCHE | 4 | 165 | 489 | 448000€ | 2715€ |
2019-07-31 | 9 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 112 | 602 | 282100€ | 2519€ |
2019-05-06 | 56 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 4 | 89 | 696 | 122500€ | 1376€ |
2020-03-02 | 14 | IMP DU BEL AIR | 5 | 100 | 598 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-06 | 58 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 5 | 98 | 600 | 270000€ | 2755€ |
2020-09-09 | 12 | IMP DU BEL AIR | 4 | 85 | 495 | 273000€ | 3212€ |
2020-11-18 | 19 | RUE SOMBREUIL | 4 | 117 | 373 | 340000€ | 2906€ |
2020-07-30 | 92 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 80 | 475 | 342000€ | 4275€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 363 | 414000€ | 3833€ |
2020-10-17 | 15 | RUE SOMBREUIL | 5 | 110 | 391 | 431265€ | 3921€ |
2022-04-05 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 120 | 536 | 330000€ | 2750€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU COLONEL FAURE | 5 | 129 | 549 | 215000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 43 | RUE HOCHE | 4 | 63 | 568 | 290000€ | 4603€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 102 | 364 | 455000€ | 4461€ |
2021-04-21 | 11 | IMP CHARLES DE BLOIS | 4 | 147 | 667 | 310000€ | 2109€ |
2022-07-08 | 22 | RUE AMIRAL COUDE | 6 | 96 | 492 | 359000€ | 3740€ |
2020-04-03 | 15 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 50 | 351 | 176000€ | 3520€ |
2019-12-20 | 96 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 140 | 484 | 350000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 70 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 3 | 131 | 473 | 130000€ | 992€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE ROSTEVEL | 5 | 154 | 405 | 121500€ | 789€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE ROSTEVEL | 5 | 154 | 0 | 1092020€ | 7091€ |
2022-05-18 | 63 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 4 | 86 | 587 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GAL AUGUSTE LA HOULLE | 5 | 102 | 201 | 270000€ | 2647€ |
2022-08-08 | 51 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 110 | 436 | 550000€ | 5000€ |
2020-07-07 | 4 | RUE KER BOURUS | 4 | 98 | 726 | 335000€ | 3418€ |
2023-06-16 | 53 | RUE CHARLES DE BLOIS | 5 | 127 | 476 | 325000€ | 2559€ |
2022-06-24 | 18 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 62 | 499 | 231800€ | 3739€ |
2021-06-12 | 53 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 68 | 385 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU PENHER | 7 | 102 | 855 | 544500€ | 5338€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 480 | 300000€ | 3571€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 110 | 444 | 344820€ | 3135€ |
2019-10-30 | 21 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 105 | 386 | 285000€ | 2714€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 136 | 445 | 450000€ | 3309€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 46 | 418 | 250000€ | 5435€ |
2020-06-03 | 78 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 5 | 99 | 589 | 270000€ | 2727€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 75 | 216 | 242400€ | 3232€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 233 | 150000€ | 1415€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DU DOC CALMETTE | 6 | 103 | 402 | 359700€ | 3492€ |
2019-12-20 | 20 | AV DU MAL FOCH | 3 | 68 | 190 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-22 | 20 | AV DU MAL FOCH | 4 | 94 | 190 | 500000€ | 5319€ |
2022-09-28 | 25 | RUE DU DOC CALMETTE | 3 | 69 | 383 | 285000€ | 4130€ |
2022-12-20 | 67 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 4 | 60 | 435 | 325700€ | 5428€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU GUMENEN | 4 | 68 | 321 | 400000€ | 5882€ |
2020-09-09 | 1 | IMP SAINT JULIEN | 6 | 108 | 558 | 300000€ | 2778€ |
2022-10-19 | 31 | RUE DU DOC CALMETTE | 3 | 55 | 552 | 220000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 28 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 90 | 186 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-08 | 28 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 82 | 191 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-16 | 28 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 82 | 191 | 298000€ | 3634€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU GUMENEN | 4 | 79 | 447 | 175000€ | 2215€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 140 | 424 | 307000€ | 2193€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DU DREZEN | 6 | 101 | 415 | 442700€ | 4383€ |
2021-07-12 | 20 | AV DU MAL FOCH | 8 | 154 | 163 | 455000€ | 2955€ |
2022-04-15 | 27 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 79 | 413 | 390000€ | 4937€ |
2019-07-03 | 3 | PL TAL POINTER | 3 | 55 | 270 | 250000€ | 4545€ |
2020-09-10 | 73 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 3 | 86 | 291 | 158500€ | 1843€ |
2020-05-05 | 28 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 85 | 165 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-31 | 38 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 102 | 390 | 320000€ | 3137€ |
2020-02-28 | 10 | RUE RENE LE LIN | 6 | 96 | 275 | 330000€ | 3438€ |
2021-01-08 | 15 | RUE TY GUEN | 4 | 150 | 600 | 280000€ | 1867€ |
2021-11-29 | 31 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 96 | 424 | 472000€ | 4917€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE GUERVEC | 5 | 99 | 388 | 290000€ | 2929€ |
2020-08-31 | 40 | RUE AMIRAL COUDE | 5 | 120 | 401 | 450000€ | 3750€ |
2021-11-26 | 56 | RUE CHARLES DE BLOIS | 4 | 110 | 700 | 375000€ | 3409€ |
2021-09-01 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2019-11-29 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 139 | 525 | 343000€ | 2468€ |
2020-12-11 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 139 | 525 | 401000€ | 2885€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE GUERVEC | 6 | 113 | 578 | 265000€ | 2345€ |
2020-02-27 | 16 | RUE RENE LE LIN | 5 | 108 | 479 | 292000€ | 2704€ |
2021-07-23 | 44 | RUE AMIRAL COUDE | 6 | 155 | 354 | 367500€ | 2371€ |
2023-03-31 | 92 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 4 | 91 | 356 | 350000€ | 3846€ |
2020-08-27 | 110 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 408 | 244000€ | 1906€ |
2020-07-06 | 54 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 139 | 946 | 454000€ | 3266€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 499 | 330000€ | 3204€ |
2021-10-18 | 37 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 65 | 427 | 250000€ | 3846€ |
2022-05-20 | 4 | ALL MONTAIGNE | 5 | 111 | 395 | 563250€ | 5074€ |
2020-09-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 313 | 430700€ | 3313€ |
2021-07-06 | 44 | RUE LOUIS BILLET | 5 | 108 | 408 | 436000€ | 4037€ |
2022-09-15 | 46 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 98 | 390 | 265000€ | 2704€ |
2021-01-14 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 100 | 515 | 237000€ | 2370€ |
2020-06-17 | 52 | RUE CHARLES DE BLOIS | 4 | 96 | 334 | 264350€ | 2754€ |
2020-01-13 | 11 | PL TAL POINTER | 4 | 94 | 438 | 218000€ | 2319€ |
2019-07-08 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 140 | 455 | 253000€ | 1807€ |
2019-05-16 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 420 | 263000€ | 2192€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 420 | 320000€ | 2667€ |
2019-05-29 | 6 | RUE LOUIS LE DORE | 3 | 71 | 433 | 190000€ | 2676€ |
2019-12-16 | 12 | RUE TY GUEN | 4 | 69 | 0 | 210000€ | 3043€ |
2020-02-24 | 14 | RUE TY GUEN | 4 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2020-01-24 | 18 | RUE TY MAD | 5 | 120 | 0 | 188000€ | 1567€ |
2020-02-05 | 20 | RUE TY GUEN | 5 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-29 | 20 | RUE TY GUEN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-03-04 | 23 | RUE TY GUEN | 5 | 74 | 0 | 310000€ | 4189€ |
2019-07-29 | 27 | RUE TY GUEN | 5 | 94 | 0 | 183000€ | 1947€ |
2020-12-16 | 3 | RUE TY MAD | 5 | 74 | 0 | 142600€ | 1927€ |
2022-11-18 | 31 | RUE TY GUEN | 5 | 62 | 0 | 270000€ | 4355€ |
2021-02-04 | 37 | RUE TY GUEN | 4 | 69 | 0 | 167650€ | 2430€ |
2022-09-28 | 6 | RUE TY MAD | 4 | 61 | 0 | 363000€ | 5951€ |
2022-06-17 | 28 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 2 | 53 | 328 | 80000€ | 1509€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DE GUERVEC | 5 | 95 | 325 | 300000€ | 3158€ |
2022-10-18 | 17 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 160 | 176220€ | 2073€ |
2022-07-13 | 41 | RUE AMIRAL COUDE | 5 | 88 | 464 | 286000€ | 3250€ |
2022-08-22 | 120 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 163 | 366 | 570000€ | 3497€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU GUMENEN | 5 | 113 | 753 | 295520€ | 2615€ |
2022-04-14 | 56 | RUE LOUIS BILLET | 3 | 62 | 364 | 220000€ | 3548€ |
2020-11-12 | 66 | RUE LOUIS BILLET | 3 | 116 | 279 | 360000€ | 3103€ |
2020-10-28 | 79 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 119 | 946 | 400000€ | 3361€ |
2022-12-30 | 13 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 136 | 176220€ | 2049€ |
2022-12-16 | 11 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 64 | 332 | 95000€ | 1484€ |
2022-08-24 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 173 | 176220€ | 2049€ |
2021-12-09 | 13 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 63 | 247 | 90000€ | 1429€ |
2022-09-09 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 73 | 176220€ | 2049€ |
2020-07-03 | 126 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 91 | 522 | 320276€ | 3520€ |
2022-06-16 | 7 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 184 | 176220€ | 2049€ |
2023-02-09 | 20 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 2 | 50 | 227 | 78000€ | 1560€ |
2022-08-29 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 156 | 176220€ | 2049€ |
2022-07-05 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 156 | 176220€ | 2049€ |